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    新湖市浩海投资的一系列投资规划,在星期一的早上突然猛烈发酵……

    前年分税制的实行,使我国的财政秩序为之大改,中央财政重获活力。

    实行分税制改革后,搭建了市场经济条件下中央与地方财政分配关系的基本制度框架。

    但是这样的分配比例让地方政府的税收和事权比例日益不相符,在缺少资金的地方政府眼中,土地这种商品的重要性开始更显现。

    面对这样的情况地方政府纷纷加快土地有偿出让制度的推进,土地开始成为政府生财、招商、引资的重要手段。

    去年东海全省土地出让面积占土地供应量的比重由上年的20%提高到40%左右。

    全省出让土地5670幅,面积2879公顷,合同出让总价款15亿元,其中土地纯收益近5亿元。

    另外,土地使用权转让、出租、抵押总金额7.7亿元,这极大地缓解了地方政府的财政困难。

    土地出让让地方政府渐渐尝到了甜头,渐渐减少了土地的无偿划拨,以拍卖出售为主。

    按照去年的土地出让均价算每亩土地的出让价格只有3.5万元左右,这价格在95年并不低。

    可是新湖市的商业土地出让价格达到了600万一亩,这只能用震惊或是疯了来形容了。

    浩海在新湖市农泽市、宁平市、岐山区获得的十万亩土地的出让金高达6000亿人民币,楼面价就超过了2000元一平方米。

    2000元一平方米的房价在96年是什么概念?

    在这之前的95年新湖市的楼房成交价格只有六百元一平左右,这还是较好位置的价格,临近其它地市的楼房也差不多是这个价格。

    新闻发布会之后,浩海又迅速成为了全国谈论的头条,有人说新湖又是一个海nan,海nan95年土地出让价格最高的时候就达到了六百万一亩。

    一时间有众多重量级专家站出来怒斥批评,海nan房地产泡沫的破灭教训还历历在目没有消退,可新湖市就又弄出了一个大几十倍几百倍的大泡沫。

    这必须要警惕,甚至呼吁国家出面干预新湖市的土地出让价格,更甚者有人直接断定浩海银行如果向浩海提供贷款将会是海nan发展银行第二,破产是无法避免的事情。

    海nan发展银行成立于1995年8月,是海南省一家具有独立法人地位的股份制商业银行,其总行设在海kou市,并在其他省市设有少量分支机构。

    这些专家也不是没有道理,历史上海nan发展银行就是在98年倒闭的,当初国家曾经拨付34亿元进行援助,可这也是杯水车薪,还是没有救海行一命。

    也有专家抛出了阴谋论,经新湖市统计,从九五年至今浩海集团在整个新湖市免费获得土地超过了500平方公里。

    这其中有浩海旗下众多旗下集团因为投资获得土地,也有政府补偿... -->>

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