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9间，带有净室两间，灶房一间。主院这里，绣楼一座，正屋十间，净室同灶房包括在里。
“看来，这原来是准备在这里修别院的架势，所以这里布局成这样，十分齐全了！”
“看地基能看得出来？”夏晴不明所以!
“这个自然能看出来，这主院的这里，都修了暗沟，也就是这里的几间屋子都带着单独的洗漱间。所以，这开间宽阔！”梁掌柜说得头头是道，还随手比划着，夏晴一听一看，果然如此，长见识了。
“这个地方，却不是暖阁，是座绣楼，看这地基的宽窄深浅，应该是两层小楼。”
“能不能只修一层，等以后银钱凑手再修怎么样？”冯村长在边上一听，这是把自己的建议听进去了。
“这个没有问题，不过到时候，得浪费一个屋顶的料罢了，拆了后难免要废掉了瓦同一些接头。”
“那就请费心留下以后的接头了！”暖亭变成了绣楼，有点出乎意料之外，但是夏晴还是当下决定了，要把这个绣楼修成一层半的格式，上面的站阁楼可以放些物品，当成个私库也是不错的。将来若要升多一层，损失也会少些，再说，一层半好看多了。
冯村长陪在边上，也不是白陪的，出了不少主意！大家都是爽快人，说好了包工包料，砌房子用的石墩之类都含在里面。都是有决断的爽快人，算起价来就十分快捷，出夏晴意料之外的，这梁掌柜拿出来的合约，居然是固定格式的，只把这尺寸、花样、木料名称、价格等等填上，一式两联正经雕版刻出来的。
很快，总价就算了出来，二十一间屋子，全包价格，200两银子。（龚老大在边上，抽了口冷气，这么贵，得苦一世人还挣不到这些银子！）工期二十天！差不多一天一间屋子的速度，梁掌柜心里知道，不过十五天肯定能完工，多个五天主要是还得搭桥什么的！有个缓冲的时间好些。
夏晴爽快地付了一半的银子做定金，梁掌柜也爽快，他要送料进岛，用船肯定不方便，就决定搭一座简易的木桥，十年八年不敢说，三两年内是不会垮的！这座桥他决定不拆走了，就送给夏晴了。居然解决了交通的难题，夏晴由心到肺都舒服极了，梁掌柜接了个大单不说，这主家还异常的好说话，出手也大方，此单下来，赚头不少，大家各自满意。合作愉快地各自把契约收好。
接下来，还要回去梁记工坊，把夏家的小院搭出模型，还有整个宅子的图纸什么的要办，还要在店里，亲指着式样填好了屋顶的式样，瓦的颜色，大门选择了老百姓常用的屋宇式大门，窗户、栏杆的花纹等等细节，这时候，只把暖阁这里换成了绣楼，大致内容就定了。夏晴不甚讲究，只随大流走就好。
夏晴随着木屋工坊的车仍旧回了城里，一来一往，天色都暗了下来，夏晴是急性子，梁掌柜的脾气也是个等吃不等煮的，马上就要把夏晴的院子搭出模型来，一老一小忙了一个时辰，其实是掌柜的七八个徒弟在忙啦，夏家小院的模型就搭了出来，夏晴从来没有见识过这等漂亮、逼真、还易拆搭的模型，仔细看了看拼出来的自己的院子，没有不满意的，对自己未来屋子的期许就更高了！